1日，上海外滩8-1商业地块总价“地王”最终被民企证大置业以92.2亿元竞得，折合楼面单价34148元/平方米，未打破去年9月海航集团在上海拿到的商业用地楼面单价36481元/平方米的记录。

　　上海市规土局网站信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，现状为净地，为上海 版“勾地制”试点的第一幅土地。

　　所谓“上海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。

　　该地块仅是上海史上最大地王群的第一块“试水田”。在其背后，价值近5000亿的地王储备呼之欲出。而该区域的另外一块重量级地块——南京东路163地块也将于本月上旬寻找“买家”。

　　2007年8月，苏宁集团标下上海南京东路163号地块，以66930元/平方米的楼面地价坐上中国单价“地王”的宝座。但一年之后，苏宁集团经协商，与黄浦区房地局签署协议解除土地出让合同，退掉了总价达44.04亿元的上海南京东路163地块。

　　作者：周文天 (来源：中国证券报·中证网)

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