讯 在经济刺激政策作用下，2009年中国经济超预期增长，A股市场波澜壮阔。随着经济企稳，刺激政策力度逐步减弱成为共识，2010年中国经济将如何演绎？经济政策的变化又有何种可能？面对这些变化，证券市场又将呈现何种脉络和格局？为探讨2010年中国宏观经济形势的分析、对包罗万象的低碳经济的理解、对快速变动的信息网络产业的判断、对城镇化和消费普及所带来投资机会的挖掘，中国银河证券2010年投资策略报告会在北京国际饭店隆重举行。会上中国银河证券研究所所长董事总经理滕泰博士做了精彩演讲。他分析指出中长期来看，中国的房地产不会下跌。如果国务院采取措施，真正遏制房地产上涨，导致房价趋冷，房产对GDP的影响要比股市大，这时候可能要调低对经济的预测。股票也是一样，如果超过4000点要调高，如果跌到3000点，经济增长因素会下滑。
他表示，房地产很大一部分不是为了自己居住，也不是为了今年买，明年卖，可能今年买，到2020年再卖，这种投资某种程度上是可以持续的。居民资产配置在中国是特殊现象，在其他国家没有，也是当前房地产购买的现象。
他指出，全球任何国家的房地产价格走势都取决于以下五个方面的因素，一是居民收入因素，二是财富和资产配置因素，三是人口因素，四是房地产金融因素，五是土地供给因素。 居民可支配收入而言，中国潜在灰色收入很多，第二职业比较多，他认为可支配收入可能高于统计局公布的名义数据，可支配收入高速增长，和美国、德国的1％完全不一样，有利于房价中长期走势。
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