如何看待地产公司的业绩与股价的背离?昨天，齐鲁证券房地产分析师丁晨向《大众证券报》表示，去年房地产行业的业绩整体是比较好的，业绩和估值在今年也存在上调空间，房地产股最近萎靡不振的主因是政府连续出手调控房地产市场，短期内市场将政策的密集出台看做是利空;但是，政府的意图是打击投资和投机性购房行为，反过来想，调控对房地产行业是个好事情，二、三线城市的房企是受益的。当政策尘埃落定后，整个行业还会维持较好的增长趋势，有结构性的投资机会。

　　国海证券房地产研究员赵铎向《大众证券报》表示，房地产板块机会长期看好，08年金融危机中，万科、保利地产等公司的业绩仍然是增长的，何况去年处于经济复苏的阶段，所以地产股的业绩不会差。另外，上市公司的一部分预收账款将计入今年的营业收入项目中，所以今年的营业收入也有了一定的锁定。地产股最近的压抑表现，受政策影响较大。政策出台的密集度严重打击了市场对板块的信心，市场没有预计到调控来得这么快。当前板块今年整体PE已下降至20倍以下，股价调整将逐步孕育出长期投资价值。二、三、四线城市住宅开发与核心城市非住宅类开发受益于经济复苏具备一定的成长性。