观点网 香港报道：2月8日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，上月股市表现低迷，拖累香港楼市气氛，一手推盘转慢，料一月份的登记旺势在二月份无以为继。综合土地注册处数据所得，2024年一月全港共录949宗一手私人住宅买卖登记，较去年十二月的907宗微升5%，连升3个月兼创近7个月新高。一月份登记总值微跌8%，录得91.36亿港元，连升2个月后回软，但仍为近7个月次高。

按地区划分，今年一月份全港三区新盘登记量录得两跌一升，当中以港岛区的跌幅最巨大，因月内缺乏焦点盘开售，主要靠余货零星登记支撑，导致登记量在低位整固；总结一月份港岛区一手买卖登记量按月急泻近半(48%)，只录得32宗，较前月的61宗减少29宗。虽然登记量大跌近半，惟月内每宗平价售价达5,093.75万港元，较对上一个月的3,777.05万港元大增34.9%，故令买卖登记金额只跌29%，跌幅较登记量轻微，录得16.30亿港元。

展望二月份市况，陈海潮指出，受累港股于一月中下旬持续试底，市场气氛审慎，加上越趋接近农历新年淡月，发展商推盘意欲不高，大都选择静观其变，待春节过后再作部署。二月份首5天，一手新盘仅录得约41宗成交，因此估计连同一月下旬的滞后登记，预料整个二月份的一手私宅买卖登记只有约330宗，按月料大减65%；相信新盘市场需待农历年及《财政预算案》公布后才有较大的反弹力度。