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政策“组合拳”促房地产市场平稳健康发展
时间:2024-10-18 8:07:47

  ◎本报记者 孙 瑜

  “住房和城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门,指导各地迅速行动,抓存量政策落实,抓增量政策出台,打出一套‘组合拳’,推动市场止跌回稳。”住房和城乡建设部部长倪虹17日在国新办举行的新闻发布会上表示,要让这些政策的效果能够充分显现,让人民群众能够享受政策红利。

  倪虹介绍,这套“组合拳”概括起来,就是“四个取消、四个降低、两个增加”。四个取消主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。四个降低即降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加,一是指通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,二是在年底前,将房地产“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

  国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍:“今年年初以来,我们跟住建部门一起指导建立了城市房地产融资协调机制,把合规房地产项目都纳入‘白名单’,推动金融机构增强对房地产‘白名单’项目融资的支持力度。”

  肖远企透露,截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元。预计到年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。

  据介绍,相关政策发布以来,效果已经开始显现,房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。特别是9月底以来,一手房的看房量、到访量、签约量明显增加,二手房的交易量持续上升,市场出现了积极变化。

  倪虹对房地产市场止跌回稳充满信心。他判断,10月份房地产主要指标数据,会是一个积极乐观的结果。

  针对公众关心的降低存量房贷利率政策,中国人民银行副行长陶玲提到,预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整。调整后,预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右,总体上将能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

  倪虹强调,未来房地产企业、建筑业企业发展拼的是高质量、新科技、好服务。我国住房发展已进入从“有没有”转向“好不好”的新阶段,人民群众对于住上更好房子有了新期待。

  目前,住建部正积极推动“好房子”建设。“推动‘好房子’建设,主要是抓样板、立标准、建体系、强科技,最重要的是将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术,以及一些新产品、新材料、新工艺,能够应用到房屋建设中,推动建设不同面积、不同价位的‘好房子’。”倪虹说。

  (科技日报北京10月17日电)

(责任编辑:王婉莹)

作者: chengtianhao 来源: