观点网讯：10月17日，香港特首李家超发布2024年施政报告，宣布一系列促进经济措施。

里昂发表研究报告，对香港政府放宽按揭成数及吸引人才的措施表示欢迎，认为这可能刺激投资需求。然而，里昂认为这些措施对楼市的正面影响可能有限，因为今年2月楼市全面撤辣只带来短暂的提振作用。

报告指出，在当前经济疲弱、高利率环境及住宅单位库存水平仍然较高的情况下，发展商倾向以低价策略去货。因此，里昂预测香港楼价仍会再跌5%，要到明年下半年才会见底。里昂对新鸿基地产给予“跑输大市”评级，目标价70.5港元；而首选股为太古地产及领展房产基金，均予“跑赢大市”评级，目标价分别为18港元及45港元。