总理发话继续调控 对冲地产降息利好

　　上周央行再度降息，由于此次非对称降息对银行净息差有一定的负面作用，银行股全线承压。但对于利息敏感的房地产股，二次降息显然对房价有提振作用。因此上周五房地产板块集体飙升，平均涨幅达到3%。

　　正当市场开始担心房价会再现08年暴涨之势时，管理层再度发话打压。据新华社电，国务院总理温家宝7日在江苏省常州市调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　上述讲话，已经是温家宝总理在今年第五次谈到房价，每次均强调房价合理回归。显然，上述表态为地产降息利好做了一定的对冲。有专家指出，从目前的楼市销售情况来看，部分城市楼价上升仅仅是局部性回暖，尚不能断定为全面性回暖。房价在3%左右的上下波动，是房地产市场的正常现象。倘若出现全国范围内的房价大幅反弹，不排除调控政策会继续收紧。

　　暂停IPO传言落空 转强要看量能

　　上周五降息，股指原本高开低走。正当大家又再以为会重现利好出尽的一幕时，下午股指突然上演“旱地拔葱”转绿为红，成交量也明显放大，显然有资金在赌周末会出利好消息，而且是不一般的利好。

　　据著名股评人“玉名”爆料，上周五下午坊间流传管理层会在周末出台暂停IPO消息，因此才引发了资金尾盘抢筹的举动。不过事实证明，上述猜测纯属空穴来风。因为就在收市当晚，中国证监会网站就预披露了中国铁路物资股份有限公司的A股IPO招股说明书，拟发行募集资金总额不超过60亿元。尽管该数额远远低于此前市场预期的147亿元，也体现了监管层对股票市场的重视和呵护，但是显然与“暂停IPO”风马牛不相及。上周五尾盘抢筹的资金,或将面临利好落空的不利局面。

　　历史统计表明，2008年进入降息周期的前三次降息并未改变股市的下跌趋势。而到目前为止，央行仅降了两次利息。著名投资专家扬韬认为，降息初期并不能扭转股市的下跌，是因为股市所依附的实体经济并没有实质性好转,因此要救股市必须要先救经济。

　　从技术层面上看，目前沪指离20日均线上方仍有一段距离。后市即便是继续反弹，股指也将面临20日均线压制。大盘能否转强，首先要在量能上给予确认。